01賃料の減額依頼が多い理由

• 
  貸主様との関係性を
  悪化させたくない
• 
  減額協議には
  高い専門知識・
  ノウハウが必要
• 
  コストプロの
  減額率が驚異的

貸主様との関係性を良好に保ったまま減額協議を行うには、
・客観的事実に基づく理論武装
・豊富な経験に裏付けされたノウハウ
両軸が必要となります。

そして、これらを備えているコストプロだからこそ、高い削減効果の実現が可能となります。

02対象物件の条件は2つだけ

次の2つの条件を「どちらも満たしている」物件であればお取り組みが可能です。

1. 1. 入居年数が2年以上
2. 2. 家賃が「25万円/月」以上 ※共益費・消費税込みでOK

03賃料の減額事例

04賃料減額のよくある質問

ここに無い質問はお気軽にお問合せください。

Q

貸主との関係が悪くならないか心配です。

A

弊社が減額協議の中で最も重要視しているのが【貸主様と借主様の関係性の維持】です。
貸主様の心証を悪くしない謙虚な立場でのコンサルティングを行います。
また、適正賃料より高額な物件しかお取組みをいたしませんので、無茶な提案をすることもありません。

貸主様側のお財布事情を調査（ビルの所有数、空室率、メンテナンス費用、固定資産税、銀行の借入状況、利回り等）し、おおよそ把握した状態での減額協議を行うため、貸主様の目線に立ったご提案が行えることなども、関係性を崩さないために不可欠な要素といえます。

過去に大きなトラブルは一度もなく、むしろコミュニケーションが図りやすい良好な状態にして引継ぎさせていただいております。

Q

どんな物件でも賃料の減額はできますか？

A

無料査定の結果、既に適正賃料の場合はそれ以上の減額は難しいです。
その場合は賃料適正化の施策実施をこちらからお断りさせていただくことになります。
無料査定の結果、施策不可となった場合、費用は一切いただいておりませんのでご安心ください。

Q

定期借家の契約でも減額が可能でしょうか？

A

可能です。物件により異なりますので、まずは調査をお勧めいたします。お気軽にご相談ください。

Q

既に一度減額してもらったことがありますが、更なる減額も可能でしょうか？

A

可能です。
賃料の相場は経済状況により変動します。
過去の減額が適正価格に達していない場合や、過去減額された時よりも現在の相場が下がっている場合には更なる減額が見込めます。
まずは今の賃料が適正かどうかを確認するために、賃料無料査定をぜひお申込みください。

Q

以前、賃料の値上げを受けたが減額の対象となりますか？

A

対象となります。
賃料の相場は経済状況により変動します。
値上げを受けた当時の賃料より現在の適正価格が下がっている場合も大いにあります。
まずは今の賃料が適正かどうかを確認するために、賃料無料査定をぜひお申込みください。
値上げを受ける前の賃料より更に安い賃料への減額に成功した事例も数多くございます。

01複合機の削減依頼が多い理由

• 
  今の契約先に
  良くしてもらっているため、
  自社では減額協議をしづらい
• 
  代理店が乱立する中から
  自社で良い条件を
  見つけるのは難しい＆手間
• 
  コストプロなら
  今の品質を維持した
  ままコストだけを削減できる

複合機を取り扱う代理店は多数あり、その中から自社で相見積もりを取って比較検討されたり、個別に商談をされても、手間だけが掛かってしまい人件費等の費用対効果がなかなか合いません。

しかし、コストプロでは

また、契約先を切り替えることなく、既存契約先のままコストだけを下げられるのもコストプロの特徴です。
これは既存契約先との減額協議におけるノウハウによるところが大きく影響しています。

021台からでも
大きな削減効果が出る

複合機の契約台数が1台からであっても、大きな削減効果の実現が可能となります。

• 
  契約台数が
  1台～数台でもOK
• 
  もちろん、50台以上や
  100台以上でもOK
• 
  全国の拠点に
  散らばっていてもOK

03複合機の削減事例

04複合機削減のよくある質問

こちらに無い質問はお気軽にお問合せください。

Q

既に安いと思われる契約なのですが、削減可能でしょうか？

A

現契約の削減可否については診断をしてみないとわかりません。
診断は弊社実績データを用いて適正価格の算定を行います。適正以上の場合は、適正値まで下げさせていただきます。
診断は無料となっています。既に適正値の場合でも費用は一切掛かりませんのでご安心ください。

Q

最近契約を変更したばかりなのですが、削減可能でしょうか？

A

最近契約された場合であっても、条件内容によってはすぐに改定可能なケースもございます。
そのため、まずは現契約の条件が本当に適正価格なのかを無料診断させていただくことをお勧めしております。

Q

契約先は変えずに削減をすることも可能でしょうか？

A

可能です。 まずは適正価格との乖離がどの程度あるのかを無料診断にて算定したうえで、
当社が持つ削減協議ノウハウを用いて契約先は変えずに削減を実現したケースは多くございます。

01損害保険の削減依頼が多い理由

• 
  今の契約先に
  良くしてもらっているため
  自社では減額協議をしづらい
• 
  削減のためには専門知識・
  ノウハウが必要
• 
  コストプロなら
  今の品質を維持したまま
  コストだけを削減できる

損害保険のコスト削減は、専門知識とノウハウが鍵を握ります。コストプロの強みは、”現在のサービスクオリティを保ったまま”で支払う金額を適正化できることですが、これを損害保険に当てはめると、“現在の補償内容は変えずに保険料の金額だけを下げる”ということになります。

適正化を実現するために重要なポイントは、保険業界の仕組みや内情を把握していることや、同業他社とのデータ比較を用いた分析、協議の場におけるコンセンサスの取り方などです。条件や状況によって「補償内容を変えずに、契約先だけを切り替えて」コストを適正化するケース、もしくは「補償内容も契約先も変えずに」コストを適正化するケースもございます。いずれの場合であっても、お客様のご要望に基づいて、コスト削減効果の最大化を実現いたします。

02損害保険の平均削減率は33.4％

当社の実績データでは、損害保険は上記のように33.4%の平均削減率となっております。
意外なように感じられるかもしれませんが、損害保険は大きな削減の余地を秘めているコスト削減品目でもございます。

しかし、これほど削減の可能性を持つ項目にもかかわらず、お客様自身(自社)だけで削減に取り組まれた結果、労力に合った削減効果が出なかったからと「弊社にご依頼いただく」ことが多い理由は、専門知識やノウハウが肝要である、という部分にあります。

03損害保険の削減事例

04損害保険削減のよくある質問

ここに無い質問はお気軽にお問合せください。

Q

代理店を変更せずに費用だけを削減することはできますか？

A

可能です。 まずは適正価格との乖離がどの程度あるのかを無料診断にて算定したうえで、
当社が持つ削減協議ノウハウを用いて契約先は変えずに削減を実現したケースは多くございます。

Q

今も結構安いと思うのですが、これ以上に削減できますか？

A

現契約の削減可否については診断をしてみないと分かりません。
診断は弊社実績データを用いて適正価格の算定を行います。
適正以上の場合は、適正値まで下げさせていただきます。
診断は無料となっています。
既に適正値の場合でも費用は一切掛かりませんのでご安心ください。

Q

過去に保険金をもらっている場合でも削減は可能でしょうか？

A

お取組みは可能です。
保険金を請求され、保険料が変更予定の場合、変更後の保険料を基準金額としてそこからの削減を目指します。